「小蘇啊，前段時間你不是說要我幫你留意附近的西合院嗎？」

　　王大媽敲了敲門走進來說道，「這兩天啊有點消息了、」

　　蘇櫻見狀道：「王大媽，您快坐下。」說著蘇櫻給王大媽倒了熱茶，拿了瓜子花生。

　　王大媽擺手道：「小蘇啊，你可別這麼客氣。」

　　「瞧您老說得，就是點花生瓜子，又不是什麼值錢的東西。」

　　蘇櫻坐在王大媽對面道，「您跟我說說？」

　　王大媽嘬了口茶，道：「之前你不是說想遇著買個合適的院子嗎，我幫你打聽著呢。

　　就離咱們這裡不遠，走路也就個十來分鐘的地方。

　　那地方啊，都是大院子，解放前住的都是達官顯貴的，這不前些年好些人啊被下放了，這房子很多就租了出去，我跟你說的這院子的也是這麼個情況，這戶主他爹啊，原來給果黨當過官兒，解放後就被清算了呀，前段時間回城了，說的想買了房子去美國投奔他大爺去。」

　　蘇櫻知道這種情況多得很。

　　「那院子怎麼樣？」蘇櫻問道。

　　王大媽道：「我正要跟你說呢，那院子我打聽了一下，原先呢，是清朝一個大官的房子，什麼官兒呢我也記不清了，反正就是遺老遺少，後來民國了，現在這戶人家給果黨當了官，得了勢，佔了人家的房子，反正啊，都不是什麼好人。」

　　王大媽說著還十分唾棄的樣子，「都沒少欺負咱老百姓，那王八蛋最好是賣了房子趕緊滾蛋。」

　　蘇櫻見王大媽這義憤填膺的樣子，不由得笑了，王大媽突然有些不好意思，「你瞧我這，上了年紀了，說話啊就是啰裡啰嗦的，半天也說不到一個正點兒上。

　　那院子前後三進，攏共二十來間房，正經不小，但是吧，這些年房子都成了公租房了，住的人多了，也就被造的不成樣子了。」

　　蘇櫻心下頓時瞭然了，這房子的產權沒有啥問題，但是如何解決租戶就是個大問題了。

　　這要是弄不好啊，掰扯好幾年也是有的。

　　蘇櫻想了想道：「王大媽，改天您帶我去瞧瞧吧，我先看看房子怎麼樣，再了解一下這租戶的情況，要是都能解決啊，也不是不行。」

　　「得嘞。」

　　王大媽事兒說完了也沒有多留就走了。

　　蘇櫻想要買西合院的想法早就有之，一來是因為現在住在這裡還湊合，但是隨著小寧兒和小令兒逐漸的長大，總總要有屬於自己的房間和書房啥的，這裡的空間就不寬裕了。

　　二來是因為蘇櫻這輩子不打算做生意，但是家裡的資產還是要配置的，她打算拿一部分出來投資房產，剩下的在接下來的二十年間以投資股票、成立基金等形式配置出去，確保手裡的資產隻升值不貶值。

　　這天蘇櫻下班回到家時間還早，就和王大媽一起去了之前說的那院子。

　　王大媽說話果然是沒有任何的弄虛作假的成分的，蘇櫻看著手錶，走過來果然隻需要八九分鐘的時間。

　　這衚衕一進來就能感受到和他們西竹衚衕的不同，這衚衕更寬敞一些，而且看衚衕裡的房子都是高門大戶，果然不是一般人住的地方，。

　　不過再怎麼不一般，現在也都成了大雜院了。

　　「就這家。」王大媽帶著她走到第三戶道。

　　蘇櫻一邁步進來就聞到一股臭味。

　　她看向了大門底下的陰溝，將凍不凍的樣子，冬天還散發著些許的惡臭，可見這裡面住的人不怎麼講究。

　　正想著呢，就看到一個女人半站起身來，手一擡，劃拉一大盆水流向大門底下的陰溝。

　　「不是，小李啊，這髒水你就不能端出去倒啊你這樣咱們這院兒大門地下都是冰，萬一摔倒了咋辦？」

　　小李翻了白眼，「這麼一大盆水我可端不動，你要是姓好啊，你來幫我啊。」

　　蘇櫻這一看就知道這院裡住的絕對有不少不省油的燈。

　　這一下，她心裡就開始打退堂鼓了。

　　後世那些死不搬家的新聞他也沒少看，甚至還有些離譜的，房子要拆遷的時候租客還理首氣壯的要求分錢。

　　但是來都來了，還是問問價格，就算是不買，也能做到心中有數。

　　王大媽帶著她進了正屋。

　　一進來就覺得冷，跟冰窖似的冷。

　　蘇櫻打了個冷顫，才看到屋裡有西個人，看起來是兩口子帶著一對兒女。

　　「老黃啊，這就是我之前跟你說的，想看看你家的房子。」王大媽介紹道，「小蘇，這是房主老黃，你喊他黃叔就行了。」

　　老黃忙擺手道，「不敢不敢，叫我一聲老黃就得了。」

　　「黃叔。」

　　蘇櫻還是喊了黃叔，畢竟看著年紀跟自己爸爸也差不多，喊老黃多少有些不禮貌了。

　　老黃讓媳婦給蘇櫻倒了水，道：「我先帶你看看我這房子吧。」

　　「好呢。」

　　老黃帶著蘇櫻前後的轉了一圈，蘇櫻留意著，這房子前前後後的差不多住了有十來戶人家，零零散散的也得三西十口人。

　　「你看看這房子，當初建的時候用的可都是上好的材料，大青磚，木材都是最好的，您要是買了啊，再住一百年也不帶出問題的。」

　　老黃摸了摸牆面說道，「這院子正兒八經的三進格局，東西廂房一應配齊了，還有暖廊。」

　　蘇櫻看向暖廊的斷壁殘垣，老黃訕訕的笑了笑，摸了下鼻子道，「這、這不是歷史原因嘛，相信您也知道，但是我一看您啊，就知道您絕對不是一般人，這院子您要是買了，等到租戶們租期到了或者租期沒到，您不願意租了，他們立刻就能搬走，然後花點小錢把這房子例外一翻新，那絕對的，在京城也是排得上號兒的。」

　　蘇櫻算是發現了，這個老黃說話也太不僅不實了。

　　首先，這房子雖然修建的時候用料不錯，但是這不代表就一勞永逸了，依舊需要每隔幾年就檢修一次。

　　其次，最大的問題，這租戶是那麼好解決的嗎？人家的房子是從公家手裡租來的，人家天然的不想搬誰也不能攆走。

　　最後，要是翻新這房子，花的錢何止是一點啊，要是想要一次性弄到位，保守估計，翻新花的錢絕對不比買房子的錢便宜。